Sítio à venda em Vitória da Conquista, 21.500m²

Sítio Completo à Venda – Estrutura, Conforto e Natureza em um Só Lugar

Excelente propriedade rural com área total de 21.500 m² (2,15 hectares), totalmente cercada, oferecendo segurança, privacidade e uma infraestrutura diferenciada para moradia, lazer ou atividades rurais.

A propriedade possui frente totalmente murada, cercamento nos demais limites e acesso por dois lados do quarteirão, contando com portão principal automático em zinco e portão secundário em grades de ferro.

A residência principal possui aproximadamente 240 m² de área construída, incluindo amplas varandas em todo o entorno. Construída com excelente padrão estrutural e muito bem conservada, dispõe de:

4 quartos, sendo 2 suítes;

Sala ampla e confortável;

Banheiro social;

Cozinha espaçosa equipada com fogão a lenha, forno de tambor, fogão de 5 bocas, despensa e espaço para refeições;

Portas e janelas externas em madeira de lei;

Cobertura em telhas americanas.

O paisagismo é um dos grandes diferenciais da propriedade, com amplo gramado, jardins ornamentais e coqueiros gigantes distribuídos ao redor da sede, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor.

A área de lazer conta com:

Quiosque com aproximadamente 6 metros de diâmetro;

Churrasqueira em tijolo refratário;

Pia e bancadas em madeira;

Pergolado com cobertura vegetal e banco rústico;

Área coberta lateral com espaço para entretenimento;

Mesa de sinuca.

A infraestrutura hídrica e energética é robusta e preparada para atender às necessidades da propriedade:

Duas caixas d'água com capacidade para 3.000 e 5.000 litros;

Abastecimento por rede da Embasa e sistema de cisternas;

Quatro cisternas de alta vazão e excelente taxa de reposição;

Água doce potável com análise classificada como C1S1;

Bomba Leão;

Rede elétrica trifásica.

A propriedade ainda dispõe de diversas benfeitorias de apoio:

Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia;

Casa de ferramentas;

Quarto externo com banheiro;

Lavanderia;

Canil para dois cães;

Galinheiro.

Para criação animal e atividades rurais, o sítio oferece:

Galpão com aproximadamente 210 m²;

10 baias para cavalos com bebedouros individuais;

Cerca de 8.000 m² de capim Tifton;

Área de capineira com BRS Kurumi.

O pomar é extremamente diversificado e produtivo, contendo coqueiros de grande porte, mangueiras variadas, lichias, jaqueiras, cajueiros, jambos, frutas-pão, além de espécies nobres como canela e cravo-da-índia.

Com uma área verde exuberante, abundância de água e excelente estrutura já pronta, esta é uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, lazer, criação de animais ou investimento em uma propriedade rural completa.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.