Chácara à venda em Ibicoara, ZONA RURAL, com 2 quartos, 271,7m²

Chácara/sitio a venda. O Sítio Novo Vênus possui 5,4ha. A entrada da propriedade fica na estrada que vai para o Buracão, a 27km, um dos pontos turísticos mais visitados da Chapada Diamantina-BA. Distância do centro do município de Ibicoara: 2,8km.

O terreno é todo cercado, e há uma área (1,1ha),  que além de cercada é telada, onde estão as construções (Total = 271,7m2) e a maior parte das plantações. Reserva Legal: 1,39 ha. APP: 0,64ha. A entrada da área telada fica a 82m da estrada que vai para o Buracão, e a casa principal fica a 192m. Ideal para os amantes de privacidade e sossego.

A casa principal (137,8m²) possui 2 suítes, 1 lavabo, 1 closet,  sala, varanda, terraço, mirante, cozinha e área de servico, cuja porta externa, tanto é acessada por escada, quanto por rampa. A acessibilidade foi respeitada. Foi contruida em tijolo solo cimento, com 39m² de esquadrias de vidro. O fechamento das fachadas também é de vidro. Há sistema de segurança com alarmes, câmeras infra-vermelho e sensores de presença.

A casa antiga (62,3m²), de adobe, possui 3 quartos, 2 salas e cozinha. Bem próxima,  há uma construção com 2 sanitários, 1 chuveiro e 2 lavatórios, que servem à casa antiga e à area da fogueira.

Perfeita para quem não quer enfrentar o desgaste com obra de construção civil e procurar material em outras localidades. Muitas viagens e muitos fretes. Estilo rústico com material de primeira qualidade.

A propriedade possui poço profundo, bomba solar, água tratada com ozônio, aquecimento solar e energias elétrica e solar.

A venda inclui toda a mobilia da casa principal e da casa antiga, onde estão as ferramentas de plantação e de manutenção das construções. Há 26 cortinas tela solar e 24 cortinas black-out. Em todas as esquadrias móveis, há telas mosquiteiro da Papaiz, que foram trocadas em 2020.

Diversas árvores de grande porte, incluindo madeira de lei, foram plantadas. Muitas, já com mais de 5m de altura, garantem agradáveis áreas de sombra. Há quase 40 espécies de frutíferas. Quem comprar não terá que esperar longos anos para colher frutos. Há também jardins, horta e áreas irrigadas. Nada de agrotóxicos. Os sistemas de Permacultura e Agrofloresta foram utilizados. A propriedade é bem abastecida de água. Esse valioso tesouro nunca foi desperdiçado. Além do poço próprio, há o poço que abastece o povoado e captação de água pluvial. O rio da Tenda, no fundo do terreno, forma uma pequena cachoeira entre os 2 poços naturais maiores.

O visual da serra do Sincorá pode ser apreciado de vários pontos da casa principal e do sitio, que é  visitado diariamente por várias espécies de pássaros, aves maiores, borboletas, micos e esquilos. Deitar para dormir vendo as estrelas e acordar com o visual da serra do Sincorá ... Um verdadeiro paraíso, por apenas R$ 2.200.000,00

O sitio Novo Vênus, além de estar perto do aeroporto e do Buracão, um dos pontos mais visitados da Chapada Diamantina, está apenas a 60km (48') da vinícola UVVA, inaugurada em 07/03/2022, o mais novo  atrativo da região!!!